SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL - 1400 mp FILIASI , Dolj, stradal, trafic intens,

Vă propunem spre vânzare sau închiriere o proprietate comercială premium, cu un portofoliu solid și notorietate locală deosebită, situată în zona ultra-centrală și stradală din Filiași, județul Dolj.
Datorită poziționării sale strategice, spațiul beneficiază de un trafic pietonal și auto intens , fiind o destinație comercială de referință în oraș.
Imobilul dispune de o suprafață utilă totală de 1400 m², excelent compartimentată pe 4 niveluri:
Parter (400 m²): Zonă comercială deschisă, complet mobilată și utilată, ideală pentru magazin alimentar, general sau supermarket.
Etajul 1 (400 m²): Spațiu comercial generos, pretabil pentru o gamă largă de mărfuri (electronice, textile, home&deco).
Etajul 2 (300 m²): Suprafață adaptabilă , spatiu comercial , birouri administrative complet funcționale.
Subsol (300 m²): Spațiu ideal pentru depozitare, logistică și aprovizionare.
Dotări tehnice și facilități incluse:Utilități complete: Apă, canalizare, gaze și curent trifazic (capacitate industrială pentru echipamente comerciale mari).
Climatizare și confort: Încălzire eficientă asigurată de centrală termică pe gaz și calorifere, plus sistem complet de aer condiționat
Grupuri sanitare: 4 băi complet finisate, distribuite optim
.Specific comercial: Dispune de cameră de frig profesională, fiind complet mobilat și utilat pentru activități comerciale ce includ produse alimentare si preambalate, dar și bunuri nealimentare (electrocasnice, electronice, etc.)
Avantaje majore:Notorietate și vad comercial format – zonă recunoscută de localnici cu un flux constant de clienți.
Acces stradal direct – vizibilitate maximă pentru branding și vitrină generoasă.
Gata de utilizare – afacerea poate fi demarată imediat, fără costuri suplimentare de amenajare.
Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de investiție pe piața imobiliară din Dolj, ideală pentru lanțuri de supermarketuri, magazine de electronice, showroom-uri sau centre comerciale multifuncționale.
Pentru detalii suplimentare, vizionări sau oferte, vă stăm la dispoziție la tel. 0766 333 222.